ΑΛΛΑΓΗ ΠΡΟΣ ΟΦΕΛΟΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΓΗΣ

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΝΑ ΚΤΙΖΕΙΣ

Την δυνατότητα να κτίζουν οι ιδιοκτήτες γής που έχουν εκτάσεις μέσα σε χαρακτηρισμένη αγροτική γή υψηλής παραγωγικότητας, αλλά και στην εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς επίσης και σε περιοχές αμιγούς κατοικίας εντός κεντρικών οδικών αρτηριών φέρνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, προς ψήφιση στην Βουλή.

Οι αλλαγές μάλιστα, για την εκτός σχεδίου δόμηση θα συμπεριληφθούν εκτός απροόπτου στην χωροταξική και πολεοδομική νομοθεσία που αναμένεται να τεθεί σε διαβούλευση τις επόμενες εβδομάδες, καταργώντας τις παρεκκλίσεις που επέτρεπαν την δόμηση ακόμη και στα δύο στρέμματα μεταβάλλοντας την επιφάνεια αλλά όχι τα όρια αρτιότητας.

Σήμερα για να χτίσει κανείς σε οικόπεδα εκτός σχεδίου απαιτούνται τα τέσσερα (4) στρέμματα με μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια τα 200 τ.μ.

Με το νέο σχεδιασμό του υπουργείου, μελετάται η επιφάνεια να πέσει από τα 100 έως τα 150 τ.μ.

Στην ουσία πρόκειται για αλλαγές που αφορούν τις μεταβατικές διατάξεις στους όρους δόμησης μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός. 

Ως γνωστό, μέσα από τα Δημοτικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΔΗΠΟΣΑ) που θα αντικαταστήσουν τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ), θα περιγράφονται με σαφήνεια οι χρήσεις γης κάθε περιοχής.

Στόχος είναι να προβλεφθεί,ο έλεγχος και ο περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης. Μάλιστα πληροφορίες μέσα απο τα αρμόδια γραφεία του Υπουργείου μας δήλωσαν ότι σχεδιάζουν,αφού ολοκληρωθούν τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ),που θα καθορίζουν τις χρήσεις γης,αμέσως τότε, να καταργηθούν και οι παρεκκλίσεις των δύο 2) στρεμμάτων.

Μια εξέλιξη που θεωρούμε σημαντική, αφού επαναδιατυπώνει τις αυστηρές στρεβλωτικές μέχρι σήμερα διατάξεις που στην ουσία δεν είχαν φέρει κανενός είδους αποτέλεσμα στις χρήσεις γής, αφού η μία διάταξη αναιρούσε την άλλη, η μία διάταξη κάλυπτε ή μπέρδευε την άλλη.